1、建筑覆盖率一般指建筑密度.建筑密度（building density；building coverage ratio）， 指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例（%）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
2、建筑覆盖率（BCR）是指建筑基底面积与地皮总面积的比率。建筑覆盖率被限制在30%到80%。房屋的建造面积必须限制在最大的建筑覆盖率以内。
3、建筑覆盖率是指在城市土地利用规划中，用于衡量城市地区建筑物所占比例的指标。它是一个重要的城市参数，对于城市规划和发展有着重要的影响。下面我将从城市环境、经济发展和社会居住条件三个方面来解释建筑覆盖率的意义。首先，建筑覆盖率对城市环境有着至关重要的作用。
4、以下中达咨询带来关于建筑覆盖率是什么的基本内容介绍如下：建筑覆盖率，是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%），除特别注明的外，计算时一般包括附属建设物。
5、建筑覆盖率= 在建设场地范围内所有建筑物基底面积之和 除以 建设用地面积 2 计算建筑覆盖率以建筑物基底面积为准。当半地下室在室外地面以上部分不超过5米 ，半下室的建筑面积大于一层建筑面积时，多出的部分不计入建筑覆盖率，仍以一层 建筑面积为准。3 地下车库存的引道，不计入建筑覆盖率。
6、建筑覆盖率是衡量建筑物在城市土地利用中所占比例的关键指标。在城市规划和发展中，这一指标扮演着重要角色。以下是建筑覆盖率在不同方面的意义。首先，建筑覆盖率对城市环境产生显著影响。高建筑覆盖率往往导致城市建筑密集，给城市环境带来压力。
1、低密度住宅区可以提供更多的绿地和休闲空间，增加居民之间的社交和互动；高密度住宅区则可以提高城市的人口密度和土地利用效率，减少城市的交通拥堵和环境污染。总体来说，高低密度住宅区的实施效果与规划的科学性和可行性密切相关，需要城市规划者和开发商共同努力，实现城市天际线的宜居和可持续发展。
2、高密度住宅区和低密度住宅区在生活质量方面也有所区别。高密度住宅区由于社区设施和公共服务设施的完善，生活便利性较高，居民之间的交往也较为频繁。而低密度住宅区则更注重居民的私人生活空间和私密性，生活节奏较为宁静和悠闲。
3、低密度住宅升级为高密度住宅可以有效节约土地资源。在城市发展过程中，土地资源是一种非常宝贵的资源。低密度住宅往往占用大量的土地，而高密度住宅可以在同样的土地面积上容纳更多的居民。通过低密度住宅向高密度住宅的转变，可以有效节约土地资源，为城市的可持续发展提供更多的空间。
4、低密度住宅区的土地利用率低，无法充分利用城市的空间资源。低密度住宅区的交通压力较大，居民通勤不便，交通拥堵成为了常态。低密度住宅区的配套设施不完善，居民生活便利性较差，社区服务水平有待提高。升级为高密度住宅区的优势 将低密度住宅区升级为高密度住宅区，可以有效解决上述问题。
1、直接设置地块的建筑密度指标，上限控制或者幅度控制，通常在20%-50%之间。
2、土地使用规划 土地使用规划是控制性详细规划的核心内容之一。它主要包括确定土地用途、容积率、建筑密度等，以及各类用地的边界划分。通过规划，可以确定不同地块的使用性质和强度，以确保土地使用符合城市规划和可持续发展的要求。
3、详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围、建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；规定各类用地内适建、不适建、有条件建的建筑类型。2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求，交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等。
4、在城市规划中，常常因道路退让、航空或通讯设施的净高要求、城市空间形态的整体控制、以及土地利用整体经济性等原因，对场地的建筑高度进行控制。另一方面，建筑高度也是确定建筑等级、防火与消防标准、建筑设备配置要求的重要参数。
5、第九条 编制控制性详细规划，应当依据经批准的城市、镇总体规划，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料。
6、控制性详细规划是《中华人民共和国城乡规划法》中明确的法定规划之一，属于城市规划、镇规划的详细规划中的一种（另一种则是修建性详细规划），编制完成后由本级人民政府批准，指导城乡规划主管部门作出规划行政许可。