三）在向西方学习的过程中使设计与本土特点相适应近代烟台是“被”开商埠，传统的旧商业模式被西方新式资本商业模式打破，在向西方学习新的商业模式的同时，也在学习模仿西方商业建筑的设计与建造经验。部分街道建筑的构建形式是本土商人向西方学习近代商业模式及建筑风格并与中国实际相结合的产物。
近代初期，传统建造方式及思想仍占据非常重要的地位，但在大量商业建筑、里弄建筑和民居的建造中，已经有了“西化”的变异倾向。
商业建筑方面，朱永春和林琳的《商业建筑近代演进与文脉传承》探讨了建筑与经济的关系。中东铁路文化价值的探讨在丛聪和吕海平的《中东铁路文化价值》中得到了深入剖析。哈尔滨建筑现象研究由陈思和刘松茯展开，展现了地方特色。湖南大学近代建筑群的文化意义由柳肃详细解读。
1、首先，芝罘湾广场的夜景照明设计非常独特。广场上的灯光设计巧妙地融入了海洋元素，形成了一种海洋与城市相融合的视觉效果。广场中央的大型喷泉在夜晚会被五彩斑斓的灯光照亮，水花四溅，如同繁星点点，给人一种梦幻般的感觉。
2、景点：芝罘湾广场周边有许多著名的景点，如烟台山、八仙过海、蓬莱阁等。游客可以在广场上休息后，前往这些景点进行游览。餐饮：芝罘湾广场附近有许多餐馆和小吃摊位，提供各种美食选择。游客可以尝试当地的海鲜、烧烤和特色小吃。购物：芝罘湾广场内有多家商场和购物中心，提供各种时尚品牌和当地特色商品。
3、芝罘湾夜景：夜晚时分，芝罘湾的灯光璀璨，给人一种浪漫的感觉。游客可以在海边散步，欣赏灯光秀和烟花表演。
4、芝罘区在天后行宫北广场、芝罘湾广场以及胜利南路与红旗中路西北角绿地设置3处主题景观造型。福山区河滨广场，夜晚比白日更热闹。河滨广场主要以现代时尚为主，围绕“走进福山新时代”——“时光隧道”“彩虹之门”“平安是福”“动物世界”“异形波浪”“幸福之树”等多个主题进行打造。
1、文化方面有跑旱船、跑驴、踩高跷、舞龙、胶东大秧歌等；日常生活习俗如元宵节、清明节、端午节、中秋节、重阳节、春节等。 婴儿降生，山东俗称添喜，要在门口挂一块红布， 还有红枣、栗子、花生等物。标志添喜。
2、在长岛县出土的文物表明，这里是距今5000多年的大汶口文化和距今4000多年的龙山文化的发祥地之一。距今4000多年~2500多年的夏商周时期，烟台沿海是东夷人活动的重要地区之一。东夷人既有着发达的渔业和盐业，也有着活跃的商品流通。
3、烟台是中国早期文化发祥地之一，早在7000年便形成了繁荣一时的白石文化。魏晋时期，这里留下的文峰山“魏碑”石刻，开创了楷书法则的先河。隋唐以来，这里成为中国海上丝绸之路的起点之一。1861年烟台开埠，成为中国北方最早开埠的城市之一， 16个国家在这里设立领事馆。名字来历 烟台，就是古时的烽火台。
4、烟台地处山东半岛东北部，东连威海，南邻黄海、北濒渤海，中国实至名归的海滨城市，国家历史文化名城，全国文明城市，不要忘记了这里还是全亚洲唯一的国际葡萄酒城。
5、因为在旅游的时候不仅可以欣赏到不同的美景，更是可以了解到其他地方的文化习惯，还能够增长自己的见识。
6、到烟台后，克服了语言、居住、生活、疾病等种种困难，逐渐的适应烟台的生活习俗，创建了烟台长老会，首任牧师。1920年病逝于烟台，郭显德在烟台度过了56个年头。
凯诗维拉项目位于烟台牟平区烟台高尔夫俱乐部西南侧，项目与烟台首家高尔夫球场仅一墙之隔。西、南两侧是由市政府规划的2048亩集商服、商住、住宅、文体娱乐、学校，五星级酒店于一体的国际化东部新城。项目北临大海与国家4A级旅游风景区养马岛隔海相望。
凯诗维拉项目位于政府“一岛三区”规划的颐养区，拥有海滩、松林、高尔夫球场等稀缺资源，原生态的环境使其具备成为高端海景庄园社区的潜力，是烟台乃至中国独一无二的海边宝地。周边的“碧海、沙滩、岛屿、松林、青山、温泉”等6大自然景观交织，旨在打造高端休闲度假、康体疗养和运动健身的特色富人区。
牟平凯诗维拉项目位于烟台牟平区烟台高尔夫俱乐部西南侧，项目与烟台首家高尔夫球场仅一墙之隔。西、南两侧是由市政府规划的2048亩集商服、商住、住宅、文体娱乐、学校，五星级酒店于一体的国际化东部新城。目前该项目现状是正在售卖房源。
现已售罄。根据烟台凯诗维拉官方资料，截止2023年3月15日，别墅现已售罄。烟台凯诗维拉位于烟台牟平区烟台高尔夫俱乐部西南侧，沙滩、万亩黑松林、高尔夫球场，岛屿，青山都在旁边，环境清新，小区内有高端会所。
烟台凯诗维拉商场原本建设在居民较为集中的地区。但后来由于当地的土地规划，将该地区规划为产业区，许多居民需要搬迁，使得凯诗维拉商场没有了市场和人流量，至今还处于弃荒中没有被利用。凯诗维拉商场占地12公顷，建筑面积为68万平方米。
凯诗维拉开发商是：烟台海融置业有限公司。凯诗维拉海景别墅与烟台国际高尔夫俱乐部，国家4A级旅游风景区养马岛隔海相望，商务，度假.每层赠送超大坪花园，双停车位，观海大露台。装修情况：其他。位于：宜都市宜都市烟台国际高尔夫俱乐部西南侧。容积率：0.55。绿化率：51%。当前价格：6000元/平方米。